Altbausanierung – gesetzliche Sanierungspflichten und andere Gründe für die Altbausanierung

Altbausanierung - was spricht dafür?

Es kann viele Gründe für eine Altbausanierung geben. In den meisten Fällen sind es Mängel an der Heizung, den Fenstern, dem Dach oder der Fassade, die Hausbesitzer zu einer Sanierung zwingen.

Manchmal sind es aber auch gesetzliche Sanierungspflichten. Denn auch Pflichten zur Nachrüstung oder zum Austausch geben oftmals den Anstoß für eine umfassende Sanierung.

Doch auch wenn keine gesetzlichen Vorgaben eine Sanierung erforderlich machen, kann es sich lohnen die Sanierung einen Altbaus vorzunehmen. Gründe hierfür können die Beseitigung von energetischen Schwachstellen sein. Damit verbunden sind oft deutlich reduzierte Heizkosten, höherer Wohnkomfort sowie eine Wertsteigerung der eigenen Immobilie.

Altbausanierung - gesetzliche Sanierungspflichten und andere Gründe für die Altbausanierung

 

Maßnahmen zur Altbausanierung

Am Anfang der Sanierung steht die Planung und damit die Bestandsaufnahme. Es macht keinen Sinn ziel- und planlos in ein Sanierungsprojekt zu starten. Wichtig ist daher eine genaue Ist-Analyse durch einen erfahrenen Energieberater / Bausachverständigen. Im Anschluss erfolgt die Aufstellung eines Sanierungsplans und die Budgetplanung.

Hier ein Überblick über die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen:

  • Heizungstausch und Optimieren der Heizungsanlage
  • Dämmung von Kellerdecke und Dachboden
  • Fenstertausch
  • Dämmen der Fassade für sinkende Wärmeverluste
  • Neues Dach bei einer Altbausanierung?

Für Ihre Altbausanierung sollten Sie ebenfalls verschiedene Alternativen zur Sanierung durchplanen und durchrechnen.

Förderung für eine energetische Sanierung

Wer seine alte Heizung durch eine neue, effizientere und umweltfreundlichere Heizung tauscht, wird von der KfW und vom BAFA mit attraktiven Krediten und hohen Zuschüssen belohnt.

Energieeinsparverordnung (EnEV) – So erfüllen Sie gesetzliche Vorschriften bei der Wärmedämmung

Energieeinsparverordnung, das sind die gesetzlichen Vorschriften

Die Energieeinsparverordnung verfolgt das Ziel, dass Neubauten und renovierte Altbauten künftig weniger Energie verbrauchen als bisher.

Die Energieeinsparverordnung stellt ein wichtiges Instrument der deutschen Energie- und Klimaschutzpolitik dar. Die EnEV soll dazu beitragen, dass die energiepolitischen Ziele der Bundesregierung, insbesondere ein nahezu klimaneutraler Gebäudebestand bis zum Jahr 2050, erreicht werden.

Energieeinsparverordnung (EnEV) - So erfüllen Sie gesetzliche Vorschriften bei der Wärmedämmung

Ziele der Energieeinsparverordnung

Die energetischen Anforderungen an Gebäude, die beheizt oder klimatisiert werden, sind in der Energie-Einsparverordnung (EnEV) festgelegt.

Die Ziele der Energiewende sind:

  • Die Erhöhung des Effizienzstandards von Gebäuden unter der Voraussetzung, dass die Belastungen für Eigentümer und Mieter wirtschaftlich vertretbar sind.
  • Der Niedrigstenergie-Neubaustandard (= Neubauten mit sehr guter Gesamtenergieeffizienz, deren sehr geringer Energiebedarf größtenteils durch erneuerbare Energien gedeckt wird) soll für private Gebäude ab 2021 und für öffentliche Gebäude bereits ab 2019 verbindlich werden.

Wozu braucht es eine solche Verordnung

Auf Gebäude entfallen knapp 40 Prozent des Energieverbrauchs und rund ein Drittel der CO2-Emissionen in Deutschland. Die Einsparung von Energie in diesem Bereich bietet daher ein enormes Potenzial, um die Abhängigkeit Deutschlands von Energieimporten zu verringern und die Klimaschutzziele zu erreichen.

Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch Dämmung und Wärmeschutz

Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch Sanierung

Die Sanierung bzw. Altbausanierung als Wertsteigerung Ihres Gebäudes.  Die Investition in Bestandsimmobilien lohnt sich in zweierlei Hinsicht.

Zum einen bietet eine Sanierung unter energetischen Gesichtspunkten erhebliches Einsparpotential, hinsichtlich der Strom- oder Heizkosten.

Zum anderen stellt diese Investition eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie dar. Diese können Sie außerdem durch entsprechende Investitionszuschüsse staatlich fördern lassen.

So steigern Sie den Wert Ihres Gebäudes

Bei Altbauten ist es oftmals so, dass Ihr Haus wurde in Zeiten gebaut wurde, als Wärmedämmung noch kein so großes Thema war. Hier gibt es einerseits Vorschriften, die eine Sanierung erforderlich machen können. Andererseits bietet sich hier ein hohes Potential an Einsparmöglichkeiten.

Mit einer energetischen Sanierung können Sie den Wärmeschutz auf den neuesten Stand bringen und den Wert Ihrer Immobilie auf diese Weise erheblich steigern.