Reihenhaus – Neubau und Sanierung in Halle, Leipzig und Umgebung

Reihenhaus - preiswerte Alternative zum Einfamilienhaus

Ein Reihenhaus ist im Gegensatz zum freistehenden Einfamilienhaus deutlich preiswerter. Nicht nur beim Bau oder in der Anschaffung auch im Unterhalt.

Reihenhaus so können Sie sparen

Wer in der Stadt wohnen möchte sieht sich einem hohem Preisdruck auf dem Immobilienmarkt ausgesetzt. Die Grundstückspreise steigen stetig. Seit etwa den 50er Jahren sind Reihenhäuser als Alternative für preisbewusste Bauherren auf dem Vormarsch. vor allem wegen folgender Vorteile:

  • günstigere Grundstückkosten
  • günstigere Baukosten
  • geringere Betriebskosten

Dennoch schafft man sich ein Eigenheim mit einem kleinen Grundstück für die ganze Familie.

Reihenhaus - Neubau und Sanierung in Halle, Leipzig und Umgebung

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Neubau oder Sanierung

Egal ob neu bauen oder ein gekauftes Reihenhaus sanieren. In jedem Fall sind die Kosten im Vergleich zum frei stehenden Einfamilienhaus niedriger. Wie Sie sich auch entscheiden - Termin Bau ist Ihr Ansprechpartner für Neubau und Sanierung in Halle, Leipzig und Umgebung.

Reihenhäuser - Heizkosten sparen

Reihenhäuser bestehen aus drei oder mehreren Wohngebäuden mit kleinem Garten, die direkt nebeneinander liegen. Dadurch senken Sie nicht nur die Buakosten sondern auch den Energiebedarf. Der Wärmeverlust ist wesentlich niedriger, da im Prinzip nur 2 Außenwände vorhanden sind.

Mehrfamilienhaus – Neubau und Sanierung in Halle, Leipzig und Umgebung

Mehrfamilienhaus weit verbreitet in Deutschland

Ein Mehrfamilienhaus ebsteht aus mehr als zwei Wohnungen in einem Wohngebäude. In Deutschland beträgt der Anteil von Mehrfamilienhäusern etwa 30%. Neben kommunalen Bauherren können aber auch einzelne Bauherren die Besitzer eines Mehrfamilienhauses werden.

Sanierung oder Neubau?

In vielen Innenstädten werden noch immer zahlreiche unsanierte Objekte zum verkauf angeboten. Je nach Zustand der Bausubstanz kann ein solcher Kauf und die anschließende Sanierung durchaus sinnvoll sein.

Mehrfamilienhaus - Neubau und Sanierung in Halle, Leipzig und Umgebung

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Mieten oder Kaufen

In einigen Fällen wohnt auch der Eigentümer im Mehrfamilienhaus, während die übrigen Wohnungen vermietet sind. Es gibt allerdings auch den Fall, das einzelne Wohnungen zum Kauf angeboten werden.

Ob mieten oder kaufen ist eine persönliche Entscheidung, die jeder selbst treffen sollte. Klar muss aber auch sein, dass man als Eigentümer der Wohnung auch anteielig für Reparaturen und Modernisierungen am Haus verantwortlich ist.

Streifenfundament – Vor- und Nachteile verschiedener Fundamente

Betonplatte als Bodenplatte oder Streifenfundament?

Ein Bauvorhaben beginnt immer mit dem Fundament. Egal ob Streifenfundament oder Bodenplatte, das Fundament bildet die Grundlage für jedes Bauvorhaben. Das Fundament muss sämtliche Lasten des Gebäudes tragen.

Das Fundament muss deshalb sicher gegründet sein, andernfalls kann das existenzielle Folgen für den Bauherren haben.

Tragfähigkeit und Frostsicherheit im Fundament

Fundamente müssen frostfrei gegründet werden. Auch der Baugrund muss tragfähig sein, um die zukünftigen Lasten tragen zu können.

Eine fehlende Tragfähigkeit kann zu Bauschäden führen. Gegebenenfalls muss nachverdichtet werden. Jedes Fundament hat in der Regel eine Mindesttiefe von 80 cm. Dadurch werden Bewegungen des Bauwerks und somit mögliche Risse und Bauschäden verhindert.

Streifenfundament - Vor- und Nachteile verschiedener Fundamente

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Das Streifenfundament

Ein solches Fundament wird mittig unter tragenden Wänden angeordnet. Es übernimmt die Ableitung der Traglasten. Dazu werden im Baugrund Streifen ausgeschachtet und mit Beton befüllt.

Bei bewehrten Fundamenten wird zunächst eine Sauberkeitsschicht aus Beton errichtet. Dazu kann auch mit einer Schalung gearbeitet werden.

Die Dimensionierung des Fundaments ist neben den zu erwartenden Lasten abhängig von der Tragfähigkeit des Bodens. Achtung bei Grenzbebauungen: Das Fundament darf maximal bis zur Grundstückgrenze reichen, nicht darüber hinaus. In solchen Fällen werden Winkelfundamente vorgesehen.

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