Mehrfamilienhaus – Neubau und Sanierung in Halle, Leipzig und Umgebung

Mehrfamilienhaus weit verbreitet in Deutschland

Ein Mehrfamilienhaus ebsteht aus mehr als zwei Wohnungen in einem Wohngebäude. In Deutschland beträgt der Anteil von Mehrfamilienhäusern etwa 30%. Neben kommunalen Bauherren können aber auch einzelne Bauherren die Besitzer eines Mehrfamilienhauses werden.

Sanierung oder Neubau?

In vielen Innenstädten werden noch immer zahlreiche unsanierte Objekte zum verkauf angeboten. Je nach Zustand der Bausubstanz kann ein solcher Kauf und die anschließende Sanierung durchaus sinnvoll sein.

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Mieten oder Kaufen

In einigen Fällen wohnt auch der Eigentümer im Mehrfamilienhaus, während die übrigen Wohnungen vermietet sind. Es gibt allerdings auch den Fall, das einzelne Wohnungen zum Kauf angeboten werden.

Ob mieten oder kaufen ist eine persönliche Entscheidung, die jeder selbst treffen sollte. Klar muss aber auch sein, dass man als Eigentümer der Wohnung auch anteielig für Reparaturen und Modernisierungen am Haus verantwortlich ist.

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Traumhaus zu fairen Preisen

Bevor Sie mit der Planung für Ihr Eigenheim beginnen, müssen Sie den passenden Haustyp finden. Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten:

  • Villa
  • Stadthaus
  • Bungalow
  • Fachwerkhaus
  • Friesenhaus
  • Schwedenhaus usw.

Der Haustyp beschreibt die Bauart und den Typ von Ihrem zukünftigen Eigenheim. Welche Bauart und Bauweise Sie wählen hängt auch vom persönlichen Geschmack ab. Aber nicht zuletzt auch davon, wo Sie bauen möchten. So gibt es in den meisten Gemeinden Vorschriften zur Bauweise entsprechend des Bebauungsplans. Dabei stellt sich die Frage nach der Bebauung in unmittelbarer Umgebung.

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Energiesparen im neuen Eigenheim

Wenn Sie Ihr neues Eigenheim planen, sollte in die Planung auch der zukünftige Energieverbrauch mit einfließen. Es gehört mittlerweile zum Standard Niedrigenergiehäuser zu bauen. Auch gibt es zahlreiche gesetzliche Vorschriften, wie zum Beispiel die Energiesparverordnung (EnEV), in der bestimmte Regelungen getroffen werden.

Mit aktueller Technik und entsprechender Dämmung, kann der Verbrauch Ihre Eigenheims niedrig gehalten werden.

Ein Passivhaus geht noch einen Schritt weiter, hier ist der Energiehaushalt ausgeglichen. Der Energiebedarf des Hauses deckt sich mit der Energieleistung des Hauses. Durch die Bauweise und Solarenergie wird genug Energie erzeugt, um das Haus zu versorgen. Zusätzliche Energie ist nicht mehr notwendig.

Gesteigert wird die Version nur noch mit einem Plusenergiehaus. Dieses Haus erzeugt rein rechnerisch auf ein ganzes Jahr bezogen einen Überschuss an Energie, welche dann weiter- bzw. abgegeben werden kann.

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