PLANEN & BAUENHalle (Saale) · Leipzig · Umgebung
Von der Bauidee über die Planung
bis zur Bauausführung
Sie haben ein Grundstück und eine Idee? Wir organisieren Planung und Genehmigung und bringen Ihr Projekt anschließend auf die Baustelle.
Sie brauchen keine fertige Planung, um mit uns zu sprechen. Wir konkretisieren Ihr Vorhaben, organisieren und koordinieren die erforderlichen Planungsschritte bis zur Genehmigung und verbinden sie mit Kalkulation, Bauvorbereitung und Ausführung. Liegen bereits Entwürfe, Pläne oder ein Leistungsverzeichnis vor, steigen wir dort ein, wo Ihr Projekt gerade steht.
- seit 2013am Markt in Mitteldeutschland
- ca. 40eigene Mitarbeiter
- 35 +Fahrzeuge und Maschinen
- 850 +realisierte Bauvorhaben
Früher Einstieg möglich
Sie brauchen keine fertige Planung, um mit uns zu starten
Viele Bauherren nehmen an, sie müssten zuerst alle Planungsbeteiligten selbst zusammenstellen und erst danach ein Bauunternehmen ansprechen. Das ist nicht nötig. Sie können mit Ihrem Grundstück und Ihrer Vorstellung zu uns kommen.
Wir konkretisieren gemeinsam mit Ihnen den Projektweg, organisieren und koordinieren die erforderlichen Planungsschritte und die Genehmigungsphase und verbinden beides frühzeitig mit Kalkulation, Bauvorbereitung und Ausführung. Die für Ihr Vorhaben notwendigen Fachplanungen binden wir in den Projektablauf ein.
Für Sie heißt das: ein Ansprechpartner für Planung, Genehmigung, Kalkulation und Bauausführung – statt mehrerer Beteiligter, die Sie selbst aufeinander abstimmen müssen.
Einstiegszeitpunkte
Wann Sie uns einbinden können
Wir steigen dort ein, wo Ihr Projekt gerade steht – von der ersten Idee bis zur fertigen Ausschreibung.
Zeitpunkt 01
Mit Grundstück oder Bauidee
Sie haben ein Grundstück oder eine konkrete Vorstellung, aber noch keine fertige Planung. Wir besprechen Grundstück, Rahmenbedingungen, gewünschte Nutzung und Größenordnung und organisieren von dort aus die erforderlichen planerischen und behördlichen Schritte.
Zeitpunkt 02
Mit ersten Entwürfen oder Planungsstand
Ein Entwurf oder ein Planungsstand liegt bereits vor. Wir steigen in diesem Stadium ein, koordinieren die weiteren erforderlichen Schritte und bringen frühzeitig die Ausführungssicht und die Kalkulation ein.
Zeitpunkt 03
Mit fertigen Plänen oder Leistungsverzeichnis
Planung, Ausführungsunterlagen, Massenermittlung oder ein LV liegen vor. Wir steigen direkt in Kalkulation, Bauvorbereitung und Bauausführung ein – auch in ein bereits laufendes Projekt.
Leistungsumfang
Was in einem Projekt zusammenkommt
Planung, Vorbereitung und Bauausführung greifen bei uns in einem Projektablauf ineinander.
Planung und Projektvorbereitung
Von Termin-Bau organisiert und koordiniert
- Grundstück, Rahmenbedingungen und Bauidee aufnehmen
- Erforderliche Planungsschritte organisieren und koordinieren
- Genehmigungsplanung organisieren und koordinieren
- Erforderliche Fachplanungen in den Projektablauf einbinden
- Kalkulation und Massenermittlung
- Bauablauf, Bauzeitenplan und Bauvorbereitung
Eigene Bauausführung
Mit eigenem Personal und eigener Technik
- Erdarbeiten und Baugrubenaushub
- Kanal- und Leitungsbau, Grundleitungen
- Verfüllung, Verdichtung, Planum
- Rohbau und Stahlbetonarbeiten: Schalung, Bewehrung, Beton
- Maurerarbeiten
- Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
Weitere Leistungen im Projekt
In den Projektablauf eingebunden und koordiniert
- Architektur- und Entwurfsplanung
- Tragwerksplanung
- Weitere erforderliche Fachplanung
- Vermessung und Baugrunduntersuchung
- Baugrubenverbau, zum Beispiel Berliner Verbau
- Technische Gebäudeausrüstung
- Ausbaugewerke je nach Projektumfang
Planung, Genehmigung und Bauausführung laufen bei uns in einem Projekt zusammen. Welche Leistungen wir in Ihrem Vorhaben selbst ausführen und welche wir in den Projektablauf einbinden und koordinieren, halten wir im Angebot fest.
Ablauf
Von der Bauidee bis auf die Baustelle
Sechs Schritte, die bei uns zwischen Ihrer ersten Anfrage und dem ersten Gerät auf der Baustelle liegen.
- Erstgespräch und AusgangslageGrundstück, Bauidee, vorhandene Unterlagen und gewünschter Leistungsumfang.
- Projekt konkretisierenNutzung, Größenordnung, Anforderungen und weitere Projektgrundlagen zusammenführen.
- Planung organisierenErforderliche Planungsschritte und Fachplanungen in den Projektablauf einbinden und koordinieren.
- GenehmigungGenehmigungsplanung und erforderliche Unterlagen organisieren, den Genehmigungsprozess begleiten.
- Kalkulation und BauvorbereitungMassen, Angebot, Bauablauf, Termine, Baustelleneinrichtung und Vorbereitung der Ausführung.
- BauausführungDie vereinbarten Bauleistungen werden ausgeführt, die weiteren Projektbestandteile entsprechend koordiniert.
Bauausführung in der Franz-Andres-Straße.
Bauabschnitte
Ein Bauvorhaben entsteht in Abschnitten
Je mehr dieser Abschnitte in einer Hand liegen, desto weniger Übergaben müssen organisiert werden.
Erdbau und Tiefbau
Baugrube, Verbau, Erdarbeiten, Kanal- und Leitungsbau, Verfüllung und Verdichtung bis zum tragfähigen Planum.
Rohbau
Fundament, Bodenplatte, Stahlbeton und Mauerwerk – der Bauabschnitt, der die Statik und den Zeitplan bestimmt.
Weitere Bauleistungen
Maurerarbeiten, Sanierung und Modernisierung, Fassade und Ausbau – je nach Projektzuschnitt.
Erster Abschnitt: gesicherte Baugrube mit Verbau.
Nächster Abschnitt: Rohbau und Bauausführung.
Letzter Abschnitt: das fertige Gebäude.
Abgrenzung
Planen und bauen oder schlüsselfertig bauen?
Beides ist möglich. Der Unterschied liegt darin, wo Ihr Projekt startet und wie weit der Bauvertrag reicht.
Planen und Bauen
Sie steigen früh ein – bereits mit Grundstück und Bauidee. Wir organisieren und koordinieren Planung und Genehmigung und verbinden sie mit Kalkulation, Bauvorbereitung und den vereinbarten Bauleistungen.
Schlüsselfertig bauen
Das weitergehende Vertragsmodell für eine umfassende Bauausführung bis zur bezugsfertigen Übergabe, mit Koordination aller Gewerke durch uns.
Projektarten und Auftraggeber
Für wen wir arbeiten
Wir bauen für private Bauherren genauso wie für gewerbliche und professionelle Auftraggeber. Ein Einfamilienhaus, ein Anbau oder ein Kellergeschoss wird bei uns genauso vorbereitet und abgewickelt wie eine Wohnanlage oder eine Gewerbehalle. Unterschiedlich ist der Umfang, nicht die Arbeitsweise.
Zu unseren Auftraggebern gehören private Bauherren, Unternehmen aus Gewerbe und Industrie, Bauträger und Projektentwickler, Wohnungsunternehmen, Investoren sowie Architektur- und Planungsbüros, die für ihre Bauherren ein ausführendes Unternehmen suchen.
Entscheidend ist nicht, ob Sie privat oder gewerblich bauen, sondern ob das Vorhaben zu unserem Leistungsumfang passt: Neubau, Anbau, Kellergeschoss, Rohbau, Erd- und Tiefbau oder eine umfassende Sanierung. Private Bauherren steigen häufig mit Grundstück und Bauidee ein, professionelle Auftraggeber mit vorhandener Planung, Ausschreibung oder Leistungsverzeichnis – wir steigen in beiden Fällen dort ein, wo das Projekt steht.
Eigene Mitarbeiter auf einer Baustelle im Raum Halle.
Einsatzgebiet
Halle (Saale), Leipzig und Umgebung
Unser Sitz ist Halle (Saale). Regelmäßig bauen wir in Halle, Leipzig, Merseburg, im Saalekreis und in den angrenzenden Landkreisen. Darüber hinaus sind wir in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen tätig. Ob ein Vorhaben außerhalb dieses Gebiets sinnvoll umsetzbar ist, klären wir vorab ehrlich – die Entfernung wirkt sich unmittelbar auf Bauzeit und Kosten aus.
Anfrage vorbereiten
Was wir für den Anfang brauchen
Für einen ersten Austausch genügen die oberen Punkte. Alles Weitere ist hilfreich, aber keine Voraussetzung – fehlt etwas, sagen wir Ihnen, was für den nächsten Schritt gebraucht wird.
- Ort und Grundstück des Bauvorhabens
- Art des geplanten Bauvorhabens: Neubau, Anbau, Sanierung
- Ungefähre Größenordnung
- Ihre Vorstellungen und der gewünschte Leistungsumfang
- Zeitrahmen und Fristen
- Entwürfe oder Pläne, soweit vorhanden
- Massenermittlung oder Leistungsverzeichnis, soweit vorhanden
- Baugrundunterlagen, soweit vorhanden
- Ansprechpartner auf Ihrer Seite
Über das Formular lassen sich Dateien bis 8 MB übertragen. Größere Datenmengen senden Sie bitte direkt an anfrage@termin-bau.de – Planunterlagen und Leistungsverzeichnisse sind dafür oft zu groß.
Nächster Schritt
Bauvorhaben besprechen
Schicken Sie uns, was Sie haben – ein Grundstück und eine Bauidee genügen für den Anfang. Sie erhalten eine Einschätzung dazu, welche Schritte als Nächstes anstehen und wie wir Ihr Vorhaben begleiten können.
Bauvorhaben anfragenReferenzen ansehen
Termin Bau GmbH · Rudolf-Breitscheid-Straße 13, 06110 Halle (Saale) · Telefon 0345 681 57 553 · anfrage@termin-bau.de
Häufige Fragen
Planen und Bauen – kurz beantwortet
Übernimmt Termin-Bau auch die Planung meines Bauvorhabens?
Ja. Wir organisieren und koordinieren die für Ihr Bauvorhaben erforderlichen Planungsschritte und binden die notwendigen Fachplanungen in den Projektablauf ein. Sie müssen die Planungsbeteiligten nicht selbst zusammenstellen und aufeinander abstimmen.
Ich habe nur ein Grundstück und eine Bauidee – kann ich schon anfragen?
Ja. Genau in dieser frühen Phase können wir bereits eingebunden werden. Gemeinsam klären wir, welche Planungs- und Projektvorbereitungsschritte für Ihr Vorhaben erforderlich sind.
Begleitet Termin-Bau das Vorhaben bis zur Baugenehmigung?
Wir organisieren und koordinieren die erforderliche Genehmigungsplanung und begleiten die dafür notwendigen Projekt- und Abstimmungsschritte. Über die Genehmigung selbst entscheidet die zuständige Behörde.
Kann Termin-Bau nur einzelne Bauabschnitte übernehmen?
Ja. Sie können den Tiefbau, den Rohbau oder mehrere Abschnitte gemeinsam beauftragen. Häufig wird der Tiefbau mitbeauftragt, weil die Übergabe zum Rohbau dann entfällt.
Worin unterscheidet sich das vom schlüsselfertigen Bauen?
Beim schlüsselfertigen Bauen übernehmen wir die umfassende Bauausführung bis zur bezugsfertigen Übergabe in einem Vertrag. Bei „Planen und Bauen“ steigen Sie deutlich früher ein – bereits mit Grundstück und Bauidee. Wir organisieren Planung und Genehmigung und führen anschließend die vereinbarten Bauleistungen aus.
Welche Bauleistungen führen Sie mit eigenem Personal aus?
Erdbau, Rohbau und Maurerarbeiten führen wir mit eigenen Fachkräften und eigener Technik aus. Weitere erforderliche Leistungen binden wir in den Projektablauf ein und koordinieren sie – ohne lange Subunternehmerketten.